RAPPORT D'ESTIMATION · DOSSIER SIGNÉ 3 PARTIES
PROJET DE CONSTRUCTION
Villa individuelle R+0 · Standard · Dakar
CLIENT—
SURFACE—
ÉTAGESR+0
RÉGIONDakar
LIVRAISON2026
COÛT TOTAL ESTIMÉ
— FCFA
Fourchette : — à — FCFA
COÛT AU M²
—
Surface totale : —
✔ GO — Budget accessible · Éligible BHS / SICAP
AVERTISSEMENT : Estimation budgétaire basée sur la grille Mai 2026. Ne remplace pas une étude technique ou un devis contradictoire. Prix HT hors terrain.
NOTE : Estimation basée sur la surface et le standing de finition. Le nombre et l'agencement des pièces sont laissés au choix du maître d'ouvrage et de l'architecte — ce choix a un impact marginal sur le budget global (cloisonnement). Pour un plan détaillé, consultez un architecte.
Décomposition budgétaire détaillée
| Poste | Base | Montant (FCFA) | % |
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Paramètres retenus
NOTE GRANDE HAUTEUR :
Simulation crédit immobilier — 6 banques
| Banque | Taux | Durée | Mensualité | Coût total | Frais |
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BANQUE LA PLUS AVANTAGEUSE
BHS — 7.5% / 20 ans
Tableau d'amortissement — 12 premiers mois (BHS)
| Mois | Mensualité | Capital remb. | Intérêts | Capital restant |
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Planning prévisionnel — Gantt
NOTE : Durées estimées sur chantier Sénégal standard. Météo et approvisionnements peuvent impacter ±20%.
Grille tarifaire matériaux — Dakar Mai 2026
| Matériau | Unité | Prix (FCFA) | Var. Jan 2026 | Observation |
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| Ciment CEM I 42.5 | Sac 50 kg | 5 800 | +12% | Hausse importation clinker |
| Sable fin lavé | m³ | 14 000 | Stable | Approvisionnement local |
| Gravier concassé | m³ | 18 500 | +5% | Carrières de Thiès |
| Fer à béton Ø12 | kg | 820 | +8% | Import Turquie/Chine |
| Parpaing 15×20×40 | Unité | 380 | +3% | Production locale |
| Carrelage standard | m² | 9 500 | Stable | Import Espagne/Chine |
| Carrelage premium | m² | 22 000 | +7% | Import Italie/Espagne |
| Peinture façade | Litre | 4 200 | +10% | Impact pétrole |
| Câble électrique 2.5mm² | ml | 650 | +15% | Cuivre en hausse |
| Tube PVC Ø100 | ml | 3 800 | +4% | Import Maroc/Chine |
| Porte préfabriquée | Unité | 85 000 | Stable | Production locale |
| Fenêtre aluminium | Unité | 120 000 | +6% | Aluminium en hausse |
SOURCE : Grille ALGOBAT — relevés prix marché Dakar (Colobane, Sandaga, grossistes) · Mai 2026. Prix HT ±8%.
Validation et signatures — 3 parties
Le présent rapport est établi sur la base des informations du maître d'ouvrage et des prix Mai 2026. Les trois parties certifient avoir pris connaissance du document.
PARTIE 1 — MAÎTRE D'OUVRAGE
Nom : —
Tél : —
Email : —
Lu et approuvé
Signature + cachet
Dakar, le _____ / _____ / 2026
PARTIE 2 — ARCHITECTE / BET
Cabinet : —
Certifié conforme
Signature + cachet
Dakar, le _____ / _____ / 2026
PARTIE 3 — ALGOBAT
Mamadou Diop
Fondateur — S.E.Ai
+221 77 401 00 45
busymandakar@gmail.com
Certifié par ALGOBAT v3.0
Signature électronique
—
Récapitulatif final
MENTIONS LÉGALES : Document produit par ALGOBAT, plateforme S.E.Ai, Dakar, Sénégal. Fourni à titre indicatif. Ne constitue pas un engagement contractuel. · linkedin.com/in/mamadou-diop-606a24306